Dvije sporne zgrade na plaži (Dvojni objekt - Sjeverna lamela i Južna lamela) - Povijesni pregled ukratko

2002.g. određena granica pomorskog dobra uredbom Vlade RH nakon višegodišnjeg postupka – stupila na snagu 2002.g. ( u prilogu fotografija Uredbe)

2007g. izdane dvije građevinske dozvole – za sjevernu (investitor Ilija Dugandžić – a od 12mj 2019.g. Agram Banka) i za južnu lamelu Božo Banović (a od 11mj 2019.g njegova supruga Milica Banović). Napomena da je Ilija Dugandžić brat od Milice Banović.

Dozvole izdao nadležni ured županije DNŽ u kojemu je tada bio notorni pomoćnik predstojnika Ivo Žeravica – notorni iz razloga jer je isti bio prozivan i smijenjen radi nezakonitog postupanja i isti je svojedobno uhićen u aferi „Pet Zvjezdica“. U dozvolama je lažirano više stvari, dvije najvažnije su lažiranje vrste i oblika terena predmetnih nekretnina. 

1. Pomorsko dobro je lažno prikazano kao da je privatno vlasništvo investitora.

2. Oblik  terena prema zapadu (prema moru) lažno prikazan oko 6 metara viši teren u visinu nego što je stvarno stanje – to se napravilo da se dobije par katova više jer se u papirima dozvole podrumsku etažu prikazuju potpuno ukopanu u okolni teren sa sve 4 strane – a to je velika laž. U stvarnosti je vrh podrumske etaže izdignut oko 6 metara od razine prirodnog terena.

Osim ove krivotvorine još toga lažnog je napravljeno da bi se onemogućilo prvog susjeda (obitelj Vidak) da sudjeluje u postupku izdavanja građevinskih dozvola. Pismena su dostavljana na adresu na kojoj obitelj Vidak ne živi već na adresu na kojoj je Mara Vidak živjela početkom 1980-tih i sa koje se odselila još 1980-tih. Na taj prevaran način je obitelj Vidak onemogućena sudjelovati u postupku na što je imala zakonsko pravo kao vlasnik susjedne parcele. 

Nadalje, geodet Stjepan Tomašić koji je tada (u postupku koji je prethodio izdavanju spornih građeviniskih dozvola) angažiran od strane investitora Banovića i Dugandžića - on je krivotvrio skicu katatastarskog plana u spisu građevniskih dozvola. Geodet Stjepan Tomašić je lažirao oznaku čestice i to na načina da je na mjestu čestice 749/1 k.o. Obod (u vlasništvu obitelji Vidak) označio drugu oznaku čestice i to oznaku 1904 k.o. Obod (u vlasništvu Općine Konavle). Na taj način je obitelj Vidak dodatno onemogućena u zaštiti svojih prava prilikom izdavanja građevinskih dozvola Banoviću i Dugandžiću 2007.g. 

Za ovo krivotvorenje isprave koje je učinio geodet Stjepan Tomašić je obitelj Vidak saznala tek prošle godine (2025.g.) te se obratila Državnom odvjetništvu da podnese kaznenu prijavu protiv geodeta Stjepana Tomašića - ali im je rečeno da je rok za kazneni progon istekao jer je nastupila zastara. Tako da geodet Stjepan Tomašić nikada nije odgovarao za krivotvorenje. 

Šokantno je da je 2021.g. upravo ovaj geodet Stjepan Tomašić od Općinskog suda u Dubrovniku određen da bude sudski vještak u sudskom postupku Psp-41/2020 u kojem AGRAM BANKA (pravni sljednik Dugandžića) tuži članove obitelji Vidak. U tom postupku gedeot Stjepan Tomašić (sada kao sudski vještak u postupku) opet lažira dio nalaza i mišljenja koje je izradio. Odvjetnik obitelji Vidak brojnim podnescima na to ukazuje, traži od Suda provjeru istinitosti spornog nalaza i mišljenja - jer je bila u pitanju za Sud vrlo bitna ali provjerljiva laž i krivotvorina. Međutim, uređujuća sutkinja tog postupka sutkinja Jadranka Klečak uporno odbija napraviti provjeru, te poklanja vjeru tom vještaku geodetu Stjepanu Tomašiću.

U ovom trenutku ove  stvari  su od manjeg ili nikakvog značaja (iako je sve dokumenirano i potkrijepljeno dokazima). Sada je bitno fokusirat se na prve dvije gore navedene točke (pomorsko dobro i oblik terena). Priloženo ovoj objavi su 3 fotografije predmetne lokacije te 3 fotografije nacrta koji su dio sporne građevinske dozvole. One su osobito bitne te ih je potrebno detaljno pogledati.

2010.g. nakon što su investitori započeli sa izvođenjem radova došlo je do urušavanja potpornih zidova i klizanja terena na nekretninama obitelji Vidak. Sama obiteljska kuća je ugrožena i životi ukućana. To je pogotovo slučaj kada se radio veliki iskop građevinske jame za južnu lamelu, počelo se kopat u tlu vrste lapor oko 12 metara u dubinu (vidit nacrt Presjek A-A iz spisa građevinske dozvole). Iskop se radio bez ikakvih mjera osiguranja građevinske jame. 

Investitori i njihov izvođač su išli na rizik da bi uštedili novac i vrijeme u gradnji (odlučili su riskirali tuđe  živote i tuđu imovinu – tj. obitelji Vidak). Ali, došlo je do urušavanja iskopa građevinske jame i klizanja terena poviše zone iskopa (potpornih zidova ispod obiteljske kuće Vidak). Nakon godinu dana laganja da će sanirati klizište i popraviti štetu – 2011.g. Mara Vidak u ime obitelji je primorana putem sudskog postupka protiv tada investitora Boža Banovića i Ilije Dugandžića tražiti naknadu štete – postupka koji od 2011.g. još uvijek traje i sada je u tijeku ponovljeno suđenje. Agonija od 15 godina.

Sada novi investitori na silu pokušavaju nastaviti sa gradnjom – jedina prepreka tome je obitelj Vidak koja se tome u sklopu svojih zakonskih mogućnosti grčevito bori da spriječi. Borba Golijata i Davida, ali Davida kojemu su oteli praćku i vezali kamenje.  Zadnjih godina investitori na razne moguće načine vrše pritisak na obitelj Vidak da im se pokori – prije par dana je to eskaliralo otvorenim i brutalnim nasiljem na tijela i imovinu obitelji Vidak. Policija iako pozvana u hitnu intervenciju nije se pojavila na licu mjesta punih 57 minuta od poziva. Više drugih bitnih propusta uređujućeg rukovoditelja PGP Gruda – u toj mjeri da nemože biti nenamjerno. Više o postupanju rukovoditelja policije u Konavlima u drugoj objavi.

Napomena da je u lokacijskim dozvolama za predmetne građevinske dozvole navedeno, citiram (stranica 3., točka 7.): „pristup građevnoj čestici kolni i pješački pristupnom cestom preko građevne čestice za južnu lamelu. Pristupna cesta se priključuje na planiranu javnu prometnicu kat. oznaka čest.zem. 1904 K.O. Obod.“

Međutim, predmetna planirana javna prometnicu kat. oznake čest.zem. 1904 K.O. Obod nikada nije postojala niti je ikada sagrađena – lokacijska dozvola za tu planiranu javnu prometnicu je poništena rješenjem Ministarstava još u listopadu 2007.g. - prije nego su sporne građevniske dozvole izdate (rješenje prikazano u foto galeriji). Znači, već u vrijeme izdavanja sporne građevinske dozvole uopće nisu imale pristupni put do planiranog gradilišta. Iz toga razloga investitori ove dvije zloglasne zgrade na pomorskom dobru na sve moguće naćine napadaju na imovinu i živote obitelji Vidak da ih pokore da prođu preko njihovih nekretnina.

Detaljnije o ovoj temi u daljnjim objavama. U nastavku fotogalerija.